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商品房销售“严冬”未过 全国房地产开发投资数据持续走低

乐居买房讯(臧璇)国家统计局15日上午公布了1-5月全国房地产开发投资系列数据。整体看,受美元债到期和疫情双重影响,全国房地产开发投资情况持续低迷,商品房销售额和销售面积降幅双双扩大。

根据统计,1-5月份,全国房地产开发投资52134亿元,同比下降4.0%,降幅比1-4月份再跌1.3个百分点。其中,住宅投资39521亿元,下降3.0%。1-4月为下降2.1%。

与此同时,商品房销售情况也不容乐观。1-5月,全国商品房销售额48337亿元,下降31.5%,降幅比1-4月份扩大2个百分点。其中,住宅销售额下降34.5%,办公楼销售额提高3%,商业营业用房销售额提高1%。

商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%,降幅比1-4月份扩大2.7个百分点。其中,住宅销售面积下降28.1%,办公楼销售面积提高14.6%,商业营业用房销售面积提高10.4%。

具体看来,东部地区“领头羊”地位持续稳固,1-5月商品房销售额26905亿元,下降35.2%,降幅扩大1个百分点。中部地区实现销售额10525亿元,下降23.5%,降幅扩大2.7个百分点。西部地区商品房销售额9980亿元,下降26.1%,降幅扩大4.3个百分点。

而销售额绝对值最低的东北部地区则“受创”明显,前5月商品房仅成交926亿元,下降47.6%,降幅扩大0.7个百分点。

到位资金方面,1-5月份,房地产开发企业到位资金60404亿元,同比下降25.8%降幅比1-4月份扩大2.2个百分点。其中,国内贷款8045亿元,下降26.0%;利用外资51亿元,增长101.0%;自筹资金21061亿元,下降7.2%;定金及预收款19141亿元,下降39.7%;个人按揭贷款9785亿元,下降27.0%。

5月,土地市场成交规模下滑。1-5月土地成交价款1386亿元,下降28.1%,降幅再扩大7.5个百分点。

对此,业内人士认为,一方面,与供应规模持续缩减有关;另一方面,短期内市场信心尚未完全恢复,且房企资金面仍然承压,在土地投资方面较为谨慎。(完)

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